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深圳新房成交价跌破5.5万 成交量跌至2009年以来最低

新闻来源:南方日报 作者: 发布时间:2017年04月05日 我要分享

刚刚过去的3月,数据显示深圳一手住宅成交价连续5月相对平稳,跌破5.5万元/平方米,成交量也到达低位,另外二手住宅成交量增加了1倍左右。

根据深圳市规划和国土资源委员会的备案数据,3月一手住宅成交价格54730元/平方米,环比小幅下跌0.1%,价格水平跌破5.5万元/平方米,并且连续5月保持相对平稳的走势。3月与上月成交量都比较低,仅成交803套,约8.03万平方米,成交量为2009年以来的最低。业内人士预计,未来成交量会有所提升,但价格水平仍会保持稳定。

从成交套数最多的前十楼盘来看,主要集中在宝安和龙岗两区域,成交价格在3万—6万/平方米相对较低的区间内。业内人士预计,市场成交目前偏向宝安、龙岗等刚需集中的区域,价格水平相对中性,对价格波动影响较小。

3月二手住宅成交水平连续下跌3个月之后开始增强,根据深圳规土委的备案数据统计,3月深圳二手住宅共成交4838套,环比增加116%。成交面积约40.9万平方米,是一手住宅的5倍左右,但仍不及去年11月的水平。

业内人士预计,3月成交结构转变促进市场回归理性,房屋居住属性进一步增强。目前深圳楼市仍然处在大力调控之下,开发商入市仍以谨慎稳健为主,推盘入市增多但速度比较慢。短期内深圳楼市新房受供应增多推动,成交活跃度会提升,成交价格随着成交结构转向刚需而保持平稳。

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