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43次举牌!23.5亿!龙光地产夺禅城"巨无霸"靓地

新闻来源:凤凰房产 作者: 发布时间:2016年03月26日 我要分享

3月25日,佛山禅城拍出今年首宗地块,经过43次举牌,深圳市龙光投资顾问有限公司以23.49亿摘得此块靓地,楼面价4590.21元/平米,溢价9.8%。地块位于张槎大富村,季华北路西侧、同济路南侧、东平路东侧,总建筑面积约51万方,净用地面积逾17万方的临江巨无霸地块。

 

从宗地图位置可见,地块临近东平河,属于稀缺地江景地块,而且体量较大,地块十分优质。交通方面,地块南侧是佛山地铁2号线的莲塘站(智慧新城站),东侧是地铁4号线的季华北路站,不远处是张槎枢纽站,辐射广佛两地的城际轨道网络也在此交汇,通过广佛环线以及地铁4号线的连接,向北直达佛山西站。未来将建起一个集双地铁、城际高铁、高速路网、客运中心为一体的立体式交通枢纽,便捷的交通优势尽显。

配套方面,除了东平河,地块周边还有石湾公园、智慧公园等景观资源环绕;而教育资源也十分丰富,周边有禅城实验高级中学、佛山外国语学校和新四中,规划在建禅西级国际学校。

从地图可见,地块与位于绿岛湖的依云雍景湾隔河相望,地块周边已有童梦天下、海湾城、智博丽海花园以及中海去年刚拿下的华宝路临江项目,而整个禅西新城板块,去年就有保利、融创、中海等品牌房企进驻,禅西新城备受瞩目,其“新中心”效应正在崛起。这一带的新房楼价从7000-9000元/平不等。而在东平河对面的绿岛湖板块,在售新房价格多数已经破万,部分项目的别墅产品甚至卖到1.4万/平米左右。

这也是龙光地产继2013年8月竞得亚艺板块龙光天湖华府项目后,时隔两年半再度在禅城拿地。目前龙光地产已经在佛山地区成功开发龙光天湖郦都、南庄水悦龙湾、罗村君悦龙庭、大良水悦城邦、容桂水悦云天等项目。



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